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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 LAIROUX - 85

Ref : 1252

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Maison ancienne de 80 m² à Lairoux (85400), à 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages. Elle se compose de 3 pièces dont 1 chambre, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 1 658 m² comprend un jardin ainsi qu'un garage.

Prix de vente : 117 700 €, soit 1 471,25 €/m². Taxe foncière : 79 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (389 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe E (60 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

LAIROUX, à 5mn de Luçon et à 20mn des plages, Century 21 Solution Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne d'environ 80 m² à rénover.
Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les projets de plein air et d'un garage.

Travaux à prévoir...

A découvrir sans tarder, appelez-nous au 02.28.14.20.99 !

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 658 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Terrain nu (1658 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Poêle à granulés
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 79 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38960kWh/m2.ankg CO2/m2.an361 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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