Maison à vendre 4 pièces - 45,36 m2 ST CYR EN TALMONDAIS - 85
68 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 65000€
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Résumé AI
Mobil-home de 45,36 m² situé à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540), proposé à la vente au prix de 68 900 €, soit 1 518,96 €/m².
Le bien comprend 4 pièces : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 24 m², est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une cuisine ouverte. Une véranda, également dotée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur l'espace de vie.
À l'extérieur, le mobil-home est implanté sur un terrain arboré de 204 m². Une terrasse et un cabanon de 13 m² complètent les extérieurs. Une vue sur un étang est dégagée depuis le bien.
Le bien fait partie d'une résidence en copropriété de 152 lots, qui met à disposition une piscine, un terrain de pétanque, des aires de jeux et un minigolf. Un parking extérieur est disponible. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 929 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (139 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 830 et 1 180 € (année de référence 2023).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Véritable avantage de l'emplacement: la vue imprenable sur l'étang pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda avec climatisation réversible, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Celle-ci vous mène directement à une belle pièce de vie d'environ 24 m², également équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte.
Le mobil-home est doté de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Le cabanon de 13m² vous offre un espace de stockage supplémentaires.
Le tout sur un terrain arboré de 204m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre ce mobil-home à votre goût et de créer un véritable pied-à-terre à votre image.
La Résidence privée et sécurisée vous offre de nombreux loisirs supplémentaires: piscine, terrain de pétanque, aires de jeux pour les enfants, minigolf...
Véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 45,4 m2
- Surface habitable : 45,4 m2
- Surface terrain : 204 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Salon (13,5 m2)
- Salle à manger (10,9 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Couloir (1,9 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre 2 (4,8 m2)
- Dépendance (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 929,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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