Maison à vendre 4 pièces - 45,36 m2 ST CYR EN TALMONDAIS - 85
68 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 65000€
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Résumé AI
Maison · Saint-Cyr-en-Talmondais
68 900 € (1 519 €/m²) — 4 pièces
Située au cœur de Saint‑Cyr‑en‑Talmondais, cette maison de 45 m² offre un cadre agréable à seulement 20 min des plages et 15 min de Luçon. Elle s’ouvre sur une véranda climatisée qui donne accès à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’à une terrasse exposée pour profiter de l’étang. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent le logement. Le terrain arboré de 204 m² accueille un cabanon de 13 m² et l’accès à la piscine collective de la résidence, ainsi qu’à d’autres équipements de loisirs. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le lieu selon vos envies.
Points clés
- Terrain arboré de 204 m²
- Véranda et séjour climatisés (45 m²)
- Piscine et espaces de loisirs communs
- Charges annuelles ~929 € (152 lots)
- DPE C
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Solution Immobilière — 02 28 14 20 99
Description
Véritable avantage de l'emplacement: la vue imprenable sur l'étang pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda avec climatisation réversible, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Celle-ci vous mène directement à une belle pièce de vie d'environ 24 m², également équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte.
Le mobil-home est doté de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Le cabanon de 13m² vous offre un espace de stockage supplémentaires.
Le tout sur un terrain arboré de 204m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre ce mobil-home à votre goût et de créer un véritable pied-à-terre à votre image.
La Résidence privée et sécurisée vous offre de nombreux loisirs supplémentaires: piscine, terrain de pétanque, aires de jeux pour les enfants, minigolf...
Véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 45,4 m2
- Surface habitable : 45,4 m2
- Surface terrain : 204 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Salon (13,5 m2)
- Salle à manger (10,9 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Couloir (1,9 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre 2 (4,8 m2)
- Dépendance (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 929,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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