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Maison à vendre 6 pièces - 119,88 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1019

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 6 pièces - 119,88 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison · Saint-Michel-en-l'Herm
159 000 € (1 326 €/m²) — 6 pièces

Idéalement située dans la dynamique commune de Saint-Michel‑en‑l’Herm, à seulement 10 minutes des plages, cette maison des années 70 offre de beaux volumes de vie et un charme atypique. Le grand séjour s’ouvre sur une cuisine indépendante, salle à manger et salon, tandis que le coin nuit propose trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1 100 m², en zone blanche non inondable, laisse un vaste potentiel extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer la maison à votre image.

Points clés
- 6 pièces, dont 3 chambres
- Terrain de 1 100 m²
- Travaux à prévoir pour personnaliser le bien
- Proche commerces, à 10 min des plages
- Maison des années 70, charme atypique, zone blanche non inondable

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Solution Immobilière — 0228142099

Description

Idéalement située à Saint-Michel-en-l'Herm, commune dynamique dotée de tous commerces et à 10 minutes des plages, cette maison des années 70 séduit par son charme atypique et ses beaux volumes de vie. Elle est implantée en zone blanche, non inondable.
Le coin jour offre de vastes pièces avec une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon.
Le coin nuit comprend quant à lui trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Le terrain de plus de 1000 m² qui l'entoure offre un cadre agréable et un beau potentiel extérieur.
Une belle opportunité pour qui recherche de l'espace et du caractère, dans un secteur recherché et pratique au quotidien!

Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dependance remise 1 (2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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