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Maison à vendre 6 pièces - 119,88 m² ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1019

159 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 119,88 m2 - St Michel En L Herm - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 119,88 m² à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), en zone blanche non inondable. Construite dans les années 70, elle comprend 6 pièces dont 3 chambres. Le coin jour se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon ; le coin nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 100 m². Un parking extérieur est disponible.

Prix de vente : 159 000 €, soit 1 326,33 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E – 312 kWh/m²/an (énergie) et classe E – 68 kgCO₂/m²/an (GES). Coût annuel estimé des énergies : de 3 210 € à 4 400 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 541 €.

Description

Idéalement située à Saint-Michel-en-l'Herm, commune dynamique dotée de tous commerces et à 10 minutes des plages, cette maison des années 70 séduit par son charme atypique et ses beaux volumes de vie. Elle est implantée en zone blanche, non inondable.
Le coin jour offre de vastes pièces avec une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon.
Le coin nuit comprend quant à lui trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Le terrain de plus de 1000 m² qui l'entoure offre un cadre agréable et un beau potentiel extérieur.
Une belle opportunité pour qui recherche de l'espace et du caractère, dans un secteur recherché et pratique au quotidien!

Vue globale

Surface totale : 121,9 m²
Surface habitable : 119,9 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,0 m²)
- Dressing (1,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dependance remise 1 (2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Salon (21,1 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Placards, plain pied
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 541 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

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