Maison à vendre 5 pièces - 149,49 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85
357 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 345000€
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Résumé AI
Maison · Saint-Michel-en-l'Herm
357 500 € (2 391 €/m²) — 5 pièces
Construite en 2021 par des artisans locaux, cette maison de plain‑pied bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A). Elle s’articule autour d’un séjour lumineux de 110 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC indépendant, et s’ouvre sur un terrain de 569 m² en zone non inondable, à quelques minutes des plages vendéennes. En annexe, un appartement d’environ 40 m² avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire : hébergement de famille ou revenu locatif. Le village propose commerces et services de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Terrain de 569 m²
- Maison principale 110 m², construction 2021
- Appartement annexe 40 m², entrée indépendante
- Proximité plages, zone non inondable
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 Solution Immobilière — 02 28 14 20 99
Description
Sa performance énergétique optimale garantit un confort de vie durable tout au long de l'année, et son emplacement en zone non inondable offre une tranquillité d'esprit appréciable.
La maison principale, d'une surface d'environ 110 m², s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, véritable cœur du logement, complétée par deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.
En annexe, un appartement d'environ 40 m² bénéficiant d'une entrée indépendante offre une belle flexibilité : il permet d'accueillir famille et amis dans un espace autonome et confortable, ou de générer un revenu locatif complémentaire pour les acquéreurs qui le souhaitent.
Un bien qui séduira par la qualité de sa construction récente, son emplacement privilégié et la polyvalence de ses espaces.
Vue globale
- Surface totale : 164,5 m2
- Surface habitable : 149,5 m2
- Surface terrain : 569 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Séjour Cuisine (52 m2)
- Buanderie (11,2 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Atelier (10,2 m2)
- Studio (41 m2)
- Abri de jardin (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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