Maison à vendre 6 pièces - 151,35 m2 ANGLES - 85
226 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 87/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
10/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
11/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
12/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
13/14 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 151,35 m2 - Angles - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
14/14
Résumé AI
Maison ancienne de 151,35 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Angles (85750), dans le village de Moricq, à 2 km des commerces d'Angles et à 10,5 km de la plage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon équipé d'un poêle à pellets, d'une salle à manger et de quatre chambres. Un grenier aménageable est situé au premier étage.
L'ensemble dispose d'un terrain clos de 310 m², d'un parking extérieur et de dépendances (atelier, préau, espaces de rangement).
Prix : 226 500 €, soit 1 496,53 €/m². Taxe foncière : 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (232 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 3 160 € et 4 320 € (année de référence 2023).
Description
Située au cœur du charmant village de Moricq, sur la commune d'Angles, cette maison de ville séduit par son authenticité, son calme et sa proximité immédiate du littoral vendéen.
D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial équipé d'un poêle à pellets, d'une grande salle à manger propice aux moments de partage, ainsi que de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et intimiste, idéal pour les moments de détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, préau, cave ou espaces de rangement.
Un grenier aménageable au premier étage laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les atouts :
Proximité des plages et de La Tranche-sur-Mer
Accès rapide aux commerces et services d'Angles
Dépendances et possibilités d'aménagement
Stationnement sur la propriété
Un bien rare sur le secteur, alliant charme et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 179,7 m2
- Surface habitable : 151,4 m2
- Surface terrain : 310 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (32,5 m2)
- Salon (25,2 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Remise (4,4 m2)
- Buanderie (3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Chambre 4 (16,4 m2)
- Salle de bains avec Douche (12,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (24,0 m2)
- Atelier (14,7 m2)
- Préau (18,3 m2)
- Cave (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
À proximité
- Océan : 10,5 km
- Commerces : 2 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à La tranche sur mer Rue de perthuis Breton vous propose :
-
62 biens à vendre Vendee
-
3 biens à louer Vendee
-
1 bien immobilier commercial Vendee
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Côte de Lumière prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.