Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ANGLES - 85
268 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison contemporaine de plain-pied de 92 m² à Angles (85750, Vendée), à environ 800 m du centre-ville et à 7 km des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville.
Le bien, de construction récente, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, implanté sur un terrain de 640 m². La pièce de vie est équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, et s'ouvre sur une cuisine ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Un garage est disponible.
Prix de vente : 268 100 €, soit 2 914,13 € par mètre carré.
Diagnostics : consommation d'énergie primaire de 176 kWh/m²/an (classe C), émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel des énergies estimé entre 1 220 € et 1 700 € (base 2021).
Description
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville d'Angles et 7 kilomètres des plages de la Tranche-sur-Mer et Longeville, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité du littoral atlantique.
Century 21 Côte de Lumière est ravi de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, où confort et modernité se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une belle véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin agrémentera vos moments de détentes en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables offrant intimité et bien-être.
L'ensemble est complété par un jardin paysagé, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Une maison coup de cœur, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Ne tardez pas à la visiter!
Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!
Vue globale
- Surface totale : 108 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 640 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (40 m2)
- Véranda (9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Garage (16,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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