Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ANGLES - 85
284 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 110 m², 5 pièces dont 3 chambres, à vendre à Angles (85750, Vendée).
Prix : 284 400 €, soit 2 585,45 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 190 € et 3 010 € (prix de l'énergie 2023).
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte. Elle est prolongée par une véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Côté nuit, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres disposant de rangements, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un espace complémentaire modulable est également présent.
À l'extérieur, le terrain de 676 m² est clos et comprend un jardin avec cabanon, ainsi qu'un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules.
Le bien est situé à dix minutes en voiture des plages de la côte vendéenne, à proximité des commerces et des écoles d'Angles.
Description
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Angles, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente.
Le cœur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte ; Cet espace est prolongé par une véranda de 24 m² exposée sud-ouest qui baigne les lieux de lumière en toute saison.
La partie nuit se compose d'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous y trouverez également deux autres chambres équipées de rangements, une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Un espace complémentaire modulable s'offre à vous pour y aménager un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intime accueillant un cabanon très fonctionnel.
La propriété dispose également d'un bel espace de stationnement pour garer plusieurs véhicules.
Les plages de la côte vendéenne se trouvent à seulement dix minutes en voiture. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des écoles de la commune d'Angles.
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 676 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,6 m2)
- Véranda (23,5 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (21,8 m2)
- Salon (9,8 m2)
- Suite parentale avec douche et WC (14,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Buanderie (9,4 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Véranda
- Double vitrage, plain pied
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Océan : 6 Km
- Commerces : 1.5 Km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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