Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LAIROUX - 85
199 280 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 90 m², 3 pièces dont 2 chambres, à Lairoux (85400), en Vendée.
Prix de vente : 199 280 €, soit 2 214,22 €/m². Taxe foncière : 420 €.
Le bien s'implante sur une parcelle de 1 025 m². Il se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, on trouve un studio indépendant d'environ 20 m², un garage de 19 m² avec porte motorisée, un abri jardin, un préau et un puits.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 119 € et 1 513 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 158 kWh/m²/an.
Description
Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts : un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif, un abri jardin, un préau, un puits, ainsi qu'un garage de 19m² avec porte motorisée.
Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec espace indépendant.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 98,0 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 1 025 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour Cuisine (50,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Placards (0,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre 2 (8,0 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Dépendance (20,4 m2)
- Préau
- Dépendance
- Abri de jardin (15,2 m2)
- Garage (19,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 420 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119,0 € et 1513,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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