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Maison à vendre 5 pièces - 115,64 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 2260

169 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 5 pièces - 115,64 m2 - Les Magnils Reigniers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Cette maison de 115,64 m², comptant 5 pièces dont 3 chambres, est située à Beugné-l'Abbé, sur la commune des Magnils-Reigniers (85400, Vendée). Il s'agit d'un bien ancien, proposé à la vente au prix de 169 600 €, soit 1 466,62 € le mètre carré.

L'habitation se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec insert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert les trois chambres.

À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 947 m², un garage de 27 m² ainsi que deux dépendances.

Côté performance énergétique, le diagnostic place le logement en classe E avec une consommation d'énergie primaire de 251 kWh/m²/an (183 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe GES avec des émissions de 20 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 390 € et 3 300 € (référence 2021).

La taxe foncière s'élève à 397 €.

Description

EXCLUSIVITÉ MAISON ET GRAND TERRAIN AUX MAGNILS-REIGNIERS (BEUGNÉ L'ABBÉ) !

CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Beugné-l'Abbé, sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison d'habitation offrant de beaux espaces de vie et un extérieur aux multiples possibilités !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 947 m², idéal pour les amoureux du jardin et les projets d'aménagement. Un garage de 27 m² ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

3 chambres

Salon avec insert

Cuisine aménagée et équipée

Garage de 27 m²

2 dépendances

Terrain de 947 m²

Vous recherchez une maison avec du potentiel, des espaces annexes et un beau terrain ? Cette propriété mérite toute votre attention !

Contactez CENTURY 21 Solution Immobilière au 02.28.14.20.99 pour plus d'informations et organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 947 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cellier (11 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendance (8 m2)
    • Dépendance (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25120kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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