Maison à vendre 5 pièces - 104,44 m2 LUCON - 85
133 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 125000€
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Résumé AI
Maison mitoyenne ancienne de 104 m² habitables à Luçon (85400), sur un terrain de 270 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
La distribution est la suivante : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, un palier et un WC indépendant. L'extérieur comprend une petite dépendance attenante ainsi qu'un abri.
Le bien est situé à proximité du centre-ville et des établissements scolaires : lycée polyvalent Atlantique à 10 minutes à pied, collège Arnaud Beltrame à 5 minutes, lycée-collège Saint Ursule à 8 minutes.
Prix : 133 750 € (1 280,64 €/m²). Taxe foncière : 880 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 2 210 € et 3 030 € (référence 2023).
Parking en rue.
Description
Cette maison de ville, idéale pour une famille, offre une disposition fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, idéale comme espace de détente ou coin repas.
À l'étage, trois chambres, un palier, et un WC indépendant.
Côté extérieur, le bien comprend une petite dépendance attenante à la maison ainsi qu'un abri idéal pour ranger vos outils de jardinage.
Le tout dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et du centre-ville de Luçon.
Maison confortable, lumineuse et bien située, parfaite pour une vie de famille sereine.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 126,4 m2
- Surface habitable : 104,4 m2
- Surface terrain : 270 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour / Salon (26,0 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Buanderie (7,3 m2)
- Véranda (10,8 m2)
- Palier (6,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dépendance (2,1 m2)
- Préau (10,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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