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Résumé AI
Maison de 124 m² à Luçon (85400), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le prix est de 226 825 €, soit 1 829,23 €/m².
La maison se répartit comme suit : entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un sous-sol de 128 m² est inclus. Un garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée est également présent. L'extérieur se compose d'un terrain de 1 010 m² avec jardin.
Côté performance énergétique : DPE classe D (211 kWh/m²/an en énergie primaire, 128 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 400 € et 3 310 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 657 €.
Description
RARE SUR LE SECTEUR !
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luçon, cette agréable maison sur sous-sol offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, calme et proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cette maison.
Elle se compose d'une belle entrée, d'un agréable salon/séjour chaleureux avec insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit propose 3 chambres, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Véritable atout de la propriété, vous bénéficiez d'un sous-sol de 128 m², offrant un espace exceptionnel, créer un atelier, aménager du stockage ou répondre à tous vos projets.
Un garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, implanté sur une belle parcelle de 1 010 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
LES + :
Quartier très recherché de Luçon
3 chambres + dressing
Salon/séjour avec insert
Cuisine aménagée
Sous-sol de 128 m²
Garage de 42 m² avec porte motorisée
Terrain arboré de 1 010 m²
De beaux volumes et un fort potentiel
DPE : D
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié à Luçon.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 125,5 m2
- Surface habitable : 124 m2
- Surface terrain : 1 010 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Cuisine (25 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Couloir (8 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- Séjour / Salon (43 m2)
- Placards (1 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Sous-sol (128 m2)
- Garage (42 m2)
- Terrain arboré (1010 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1657 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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