Maison à vendre 5 pièces - 120,30 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85
253 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Maison de 120,3 m² construite en 2016, située à Les Magnils-Reigniers (85400), dans la Vendée. Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres.
L'intérieur se répartit autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé, à laquelle s'ajoute un cellier. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. Un garage est intégré à la maison.
Le terrain attenant, d'une surface de 599 m², est arboré et clos.
Diagnostic de performance énergétique : classe A (44 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 720 € et 1 040 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 253 200 €, soit 2 104,74 € par m². Taxe foncière : 752 €.
Description
Elle se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon-séjour.
La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Un cellier pratique et un garage attenant complètent l'ensemble.
Vous apprécierez le confort du chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et économique toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, idéal pour les moments de détente en famille.
Les + :
Maison récente (2016)
DPE : A
4 chambres idéale pour une famille
Terrain arboré de 599 m²
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Secteur paisible et agréable à vivre
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 02.28.14.20.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 137,3 m2
- Surface habitable : 120,3 m2
- Surface terrain : 599 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Séjour / Salon (36,3 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Salle de bains/WC (9 m2)
- Cellier (7 m2)
- Garage (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 752 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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