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Maison à vendre 4 pièces - 98,16 m² CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 2023

164 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 155000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,16 m2 - Chaille Les Marais - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 98,16 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, à Chaillé-les-Marais (85450, Vendée), dans le centre du village, à environ 30 minutes de La Rochelle et à proximité des commerces et des écoles.

Elle est proposée à la vente au prix de 164 300 €, soit 1 673,80 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 630 €.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine indépendante aménagée, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau (à rafraîchir) et un WC. Le bien dispose d'une cheminée.

L'extérieur comprend un terrain de 280 m² avec une cour fermée, ainsi que des dépendances aménageables : deux préaux et un bâtiment en pierres d'environ 32 m² au sol sur deux niveaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (232 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe B (7 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Dans le centre du village de Chaillé les marais, à 30 minutes de La Rochelle, l'agence CENTURY 21 Solution immobilière vous propose cette maison ancienne d'environ 98 m² habitables, à proximité immédiate des commerces et écoles.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau (à rafraichir) et d'un WC.
En complément de la partie habitable, ce bien dispose d'un ensemble de dépendances aménageables, à savoir 2 préaux et un bâtiment en pierres d'une superficie d'environ 32 m² au sol sur 2 niveaux.
Côté extérieur, la maison offre une grande cour fermée à l'abri des regards.
Contactez nous pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 181 m²
Surface habitable : 98,2 m²
Surface terrain : 280 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (16,1 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Couloir (7,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Préau (19,0 m²)
- Préau (20,6 m²)
- Dépendance (32 m²)
- Garage (12,1 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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