Maison à vendre 4 pièces - 91,07 m2 LE LANGON - 85
139 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Résumé AI
Maison · Le Langon
139 100 € (1 527 €/m²) — 4 pièces
Située dans un cadre paisible à Le Langon, cette maison de plain‑pied profite d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes de Fontenay‑le‑Comte et de ses commerces. Inscrite dans une petite copropriété de 5 lots, elle est en très bon état général et offre une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Trois chambres bénéficient chacune d’une salle d’eau et de WC privatifs, idéal pour une occupation familiale ou locative. Le terrain de 350 m², agrémenté d’un jardin privatif et d’un espace de stationnement, complète ce bien qui est déjà loué 650 €/mois jusqu’en décembre 2027, constituant ainsi une première opportunité d’investissement.
Points clés
- 4 pièces
- 3 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
- Terrain de 350 m² avec jardin et parking
- Petite copropriété de 5 lots
- Revenus locatifs actuels : 650 €/mois (bail jusqu’en 2027)
DPE C · GES B
📞 CENTURY 21 Solution Immobilière — 02 28 14 20 99
Description
La maison, située au sein d'une petite copropriété, est en très bon état général.
Elle offre une vie entièrement de plain pied, avec une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
Elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, offrant un confort rare et particulièrement adapté à un projet locatif ou familial.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain avec stationnement ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 € mensuels, avec une fin de bail prévue en décembre 2027, constituant une opportunité d'investissement sereine avec revenus locatifs immédiats.
Vue globale
- Surface totale : 91,1 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Surface terrain : 350 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (29,3 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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