Maison à vendre 4 pièces - 90,58 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85
226 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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Résumé AI
Cette maison de 90,58 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, est située à Chaillé-les-Marais (85450), à 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon, dans un village doté de commerces et d'écoles. Elle est vendue 226 000 €, soit 2 495,03 € le mètre carré.
La pièce de vie est ouverte. L'implantation sur un demi-sous-sol intègre un grand garage et un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 918 m² comprend un jardin clos et arboré, une piscine ainsi qu'une dépendance. La maison est en bon état général.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (171 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 060 € et 1 520 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 899 €.
Description
La pièce de vie, ouverte et lumineuse, constitue un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables.
Implantée sur un demi sous sol, la maison bénéficie d'un grand garage et d'un espace de rangement appréciable.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, avec une piscine idéale pour les journées ensoleillées et une dépendance offrant un potentiel supplémentaire.
A découvrir sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 151,6 m2
- Surface habitable : 90,6 m2
- Surface terrain : 918 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour Cuisine (42,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Garage (46 m2)
- Dépendance (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 899 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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