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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 2200

237 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
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Description

Au cœur de Chaillé-les-Marais, ancienne île du Marais poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre préservé de tout vis-à-vis tout en profitant d'une vie de village complète : école, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et bureau de poste sont sur place. Marans est à une dizaine de minutes, Luçon à un quart d'heure et La Rochelle à une demi-heure environ.

La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte, chauffée par un poêle à granulés, sur laquelle donne une première chambre. Un grand dégagement avec dressing dessert les deux autres chambres ainsi que la salle de bains familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Une buanderie et un garage complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos est un vrai atout. Agréable et sans aucun vis-à-vis, il permet de profiter du jardin en toute tranquillité, au calme et à l'abri des regards, que ce soit pour les enfants, les animaux ou les moments passés dehors.

Des travaux sont à prévoir sur le bardage extérieur.

A découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 596 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (68,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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