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Maison à vendre 5 pièces - 145,50 m2 LA TAILLEE - 85

Ref : 972

237 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Maison en pierre (ancien) de plain pied à La Taillée (85450, Vendée), d'une surface de 145,5 m² sur un terrain de 806 m². Le bien compte 5 pièces dont 3 chambres, et a fait l'objet d'une rénovation en 2020.

La maison se compose d'une véranda, d'un salon avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont une avec dressing et une avec salle d'eau attenante), de 2 salles d'eau et d'un WC. Des pièces annexes sont présentes : buanderie, espace bar et cave. Un garage d'environ 50 m², une dépendance et un préau complètent le bien. Des panneaux photovoltaïques sont en place.

Prix de vente : 237 500 € (1 632,30 €/m²). Taxe foncière : 479 €.

DPE : classe énergie C – 165 kWh/m²/an ; classe GES B – 6 kg CO₂eq/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 420 à 2 000 € (année de référence 2021).

Description

Dans le charmant village de LA TAILLÉE (avec commerces et école), situé à 40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay le comte, Century 21 Solution immobilière vous propose cette maison en pierres rénovée entièrement en 2020.
Vous pourrez poser vos valises dans cette maison de PLAIN PIED aux finitions soignées.
Côté pièces de vie, elle se compose d'une belle véranda, idéale pour profiter en toute saison, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'un salon chaleureux avec son insert à bois.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et une avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau.
Côté pratique, la maison dispose de nombreux rangements et de pièces annexes (buanderie, espace bar, cave...)
Le garage d'environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement.
Une dépendance à rénover et un grand préau (idéal pour réunir famille et amis) complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Maison économique avec panneaux photovoltaïques.
A visiter sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 323 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Véranda (17,3 m2)
    • Bar (9,4 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Atelier (27,5 m2)
    • Garage (48,4 m2)
    • Dépendance (28,7 m2)
    • Cuisine d'été (61,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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