Maison à vendre 6 pièces - 151,36 m² PETOSSE - 85

Maison de type ancien située à Petosse (85570), entre Fontenay-le-Comte et Luçon, à 5 minutes de l'autoroute A83. Le bien se compose de deux logements pour une surface totale de 151,36 m², répartis en 6 pièces dont 4 chambres.

Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un double séjour, une suite parentale avec douche balnéo, des WC ainsi qu'une terrasse privative. Le second logement dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/cuisine et de WC, et à l'étage, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche balnéo et de WC.

Le bien est doté d'une cheminée, d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec système de filtration, d'une cuisine d'été avec point d'eau, plancha et réfrigérateur, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur avec stationnements pour 8 véhicules et d'une cave. Le terrain clos, arboré de fruitiers, d'environ 2 658 m², est équipé de panneaux solaires en autoconsommation (4 900 kWh) et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Rénovée en 2019.

DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an ; énergie finale 109 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 2 170 à 3 020 € (année de référence 2023).

Prix : 295 400 €, soit 1 951,64 €/m².