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Maison à vendre 6 pièces - 193,58 m2 L ILE D ELLE - 85

Ref : 21974

223 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 193,58 m2 - L Ile D Elle - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison ancienne de 193,58 m² située à L'Île-d'Elle (85770), à 30 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Marans.

Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon, une grande salle de jeux, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cave.

Le terrain de 1 728 m² dispose d'une piscine, d'une grange d'environ 100 m², de dépendances, d'un appentis et d'un garage de 40 m².

Prix de vente : 223 000 €, soit 1 151,98 € du mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (274 kWh/m²/an), classe GES D (44 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 770 € et 6 540 € (année de référence 2023).

Travaux récents : comble (2018), piscine (2022).

Taxe foncière : 1 697 €.

Description

À 30 min de LA ROCHELLE 5 min de MARANS
L'ÎLE D'ELLE, commune dynamique avec commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, institut de beauté) et écoles (maternelle, primaire, collège).
Vous recherchez de grands volumes, une piscine, des dépendances, cave et un garage spacieux ?
Cette maison est faite pour vous !
Elle se compose d' une entrée,une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, 4 chambres, une grande salle de jeux, deux salles de bains et une salle d'eau à refaire. Cave
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 728 m², avec : piscine, une grange d'environ 100 m², des dépendances, un appentis idéal pour vos réceptions, un garage de 40 m².
Un bien rare offrant espace, confort et convivialité, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 193,6 m2
  • Surface terrain : 1 728 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Arriere cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • salon (19,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • salle de jeux (37,8 m2)
    • Salle de bains/wc (9,5 m2)
    • Cave (37,4 m2)
    • garage (42,9 m2)
    • appenti (45 m2)
    • Grange (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : comble 2018, piscine 2022
  • Taxe foncière : 1697 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27444kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone
05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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