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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 L ILE D ELLE - 85

Ref : 22103

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI



Maison de 86 m² avec 4 pièces et 3 chambres, à L'Île-d'Elle (85770). La commune offre commerces et écoles (maternelle, primaire, collège) ; elle se situe à 5 minutes de Marans et 30 minutes de La Rochelle.

Le prix est de 209 000 €, soit 2 430,23 €/m². La taxe foncière s'élève à 515 €.

La propriété est implantée sur un terrain de 811 m². L'accès se fait par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un chai complète l'ensemble.

À l'intérieur, on trouve une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec cheminée et des WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 portant sur les huisseries, les menuiseries, la cuisine, un poêle à granulés et le portail.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (168 kWh/m²/an) et classe A en émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 94 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) se situe entre 1 170 € et 1 640 €.

Un parking extérieur est disponible.

Description

A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE, 5 MINUTES DE MARANS - L'ILE D'ELLE commune avec commerces, écoles (maternelle, primaire et collège).
Maison en très bon état général, bénéficiant de nombreux travaux récents : huisseries, menuiseries, cuisine, poêle à granulés, portail
L'accès à la propriété se fait par un grand portail permettant de stationner plusieurs véhicules. Un chai complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou pour abriter un véhicule.
La maison est composée d'une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, cellier, séjour, wc.
A l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc.
Le tout sur un terrain de 811 m².

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle deau/wc (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + poele electricité + poele à granule
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone
05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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