Maison à vendre 11 pièces - 332 m2 L ILE D ELLE - 85
387 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Située à L'Île-d'Elle (85770), à environ 30 minutes de La Rochelle, cette maison de 332 m² a été édifiée en 1872 et rénovée en 2018. Elle compte 11 pièces dont 6 chambres.
L'habitation dispose d'une cheminée et d'un logement indépendant avec terrasse privative. Une terrasse en bois prolonge l'espace de vie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 502 m² est équipé d'une piscine hors sol chauffée. Une cave et des dépendances complètent le bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique.
Prix de vente : 387 800 €, soit 1 168,07 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (118 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 230 € et 3 060 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 1 912 €.
Description
Ce bien d'exception, édifié en 1872 et offrant plus de 300 m² habitables est actuellement une grande maison de famille mais pourrait aussi devenir un hébergement touristique avec ses six chambres (chambres d'hôtes), et/ou accueillir une profession indépendante, notamment grâce à son logement indépendant avec terrasse privative.
Pour les journées d'été, vous profiterez d'une terrasse bois à l'abri des regards et d'une piscine hors sol chauffée.
Le terrain clos d'environ 1500 m² est joliment arboré, des dépendances dont une cave complètent ce bien.
Prestations récentes et de qualité (ballon thermodynamique, pompe à chaleur...)
Pour les amoureux des belles bâtisses et des volumes généreux!
Vue globale
- Surface totale : 438 m2
- Surface habitable : 332 m2
- Surface terrain : 1 502 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée (7,8 m2)
- Salon (42,4 m2)
- Salle à manger (23,9 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Véranda (12,0 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre 2 (17,9 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Séjour (12,9 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Couloir (6,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (11,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Palier (18,4 m2)
- Chambre 4 (21,5 m2)
- Chambre 5 (17,9 m2)
- Salle de bains (10,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 6 (22,2 m2)
- Dressing (4,6 m2)
- Bibliothèque (23,5 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Terrasse (18,4 m2)
- Chaufferie (14,1 m2)
- Atelier (11,2 m2)
- Garage (26,8 m2)
- Cave (36,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Pompe à chaleur
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1912 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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