Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 NALLIERS - 85
299 620 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 284000€
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Résumé AI
Maison en pierre de village située à Nalliers (85370), dans la Vendée. Le bien, d'une surface de 190 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres. Il est implanté sur un terrain de 1 990 m² sans vis-à-vis.
Le prix de vente s'élève à 299 620 €, soit 1 576,95 €/m². La taxe foncière est de 1 197 €.
La maison bénéficie d'une cheminée et d'un parking extérieur. L'intérieur présente des pierres apparentes et des hauteurs sous plafond. Une rénovation a été effectuée en 2000.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (221 kWh/m²/an, dont 123 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an).
Description
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, mettant en valeur les éléments de caractère : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse. Les prestations soignées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité, dans un environnement calme et préservé.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour votre quotidien.
Enfin, elle offre encore un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos envies.
Une maison pleine de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 232 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 1 990 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Pièce de vie (60 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Chambre 4 (15,5 m2)
- Chambre 5 (16,9 m2)
- Cuisine d'été (16,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Couloir (4,5 m2)
- Cave (50 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Grenier (15,5 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Arrière-cuisine (16 m2)
- Buanderie (10,8 m2)
- Auvent (33 m2)
- Garage (40,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1197 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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