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Maison à vendre 5 pièces - 157,34 m² MOREILLES - 85

Ref : 836

271 700 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 157,34 m2 - Moreilles - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison de plain pied d'environ 150 m² située à Moreilles, charmant village à 10 min de Luçon et 40 min de La Rochelle.
En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, idéale pour les moments en famille.
La maison propose 3 chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Une pièce annexe d'environ 20 m², communicante avec l'espace nuit, offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Bâtie sur un grand terrain divisible de près de 2500 m², ce bien dispose de plusieurs accès et de dépendances spacieuses.
Une des dépendances a été spécialement aménagée en cave, parfaite pour organiser des moments conviviaux entre amis.
A découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 311 m²
Surface habitable : 157,3 m²
Surface terrain : 2 487 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour et cuisine (65,7 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle d'eau (8,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre parentale (19,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Couloir (12,0 m²)
- Autre (22,8 m²)
- Dépendance (71,4 m²)
- Dépendance (16,5 m²)
- Dépendance (25 m²)
- Dépendance (42,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Poêle à granulés / pellets
Panneaux solaires
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 524 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

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Location Gestion

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