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Maison à vendre 4 pièces - 128 m² TRIAIZE - 85

Ref : 2108

207 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 198000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 128 m2 - Triaize - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans le cadre paisible du village de Triaize, cette maison en bon état général offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes des plages.
De plain-pied côté vie quotidienne, elle propose une grande pièce de vie très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC, tout le confort accessible sans contrainte.
Le sous-sol complet, pleinement aménagé, complète agréablement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu' un garage et une buanderie.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à profiter du calme absolu qui fait le charme de cette adresse. Deux dépendances supplémentaires complètent l'espace extérieur.
Un bien équilibré, fonctionnel et bien situé, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen.

Vue globale

Surface totale : 223,5 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 604 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (65 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Salle de bains/WC (9,2 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Dégagement (14,3 m²)
- Garage (40,5 m²)
- Buanderie (12,2 m²)
- Dépendance (10 m²)
- Dépendance (12 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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