Maison à vendre 6 pièces - 163,23 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85
336 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Résumé AI
Maison de 6 pièces et 4 chambres située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), Vendée. Surface totale de 163,23 m², sur un terrain clos et arboré de 1 919 m². Prix : 336 000 €, soit 2 058,45 €/m².
Bien de type ancien, rénovation en 2020.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 32,5 m² avec poêle à bois, ouverte sur une véranda de 13 m² ; cuisine indépendante aménagée et équipée de 32 m² avec espace salle à manger ; trois chambres de 12, 14 et 16 m² ; une salle d'eau ; un WC indépendant. À l'étage : une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une cheminée.
Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine. Un portail motorisé donne accès au terrain. Pour le stationnement, un garage de 25 m² et un double carport sont présents.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (187 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 117 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 1 004 €.
Description
Idéalement située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 20 minutes des plages vendéennes, cette spacieuse maison de 163 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Derrière son portail motorisé, découvrez une propriété parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos et arboré de 1 919 m².
La maison offre une agréable pièce de vie de 32,5 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 32 m² et intègre un espace salle à manger convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres d'environ 12 m², 14 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite indépendante.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un double carport ainsi que d'un garage de 25 m².
À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour les journées estivales et les moments de détente en famille.
Les volumes généreux, la proximité des services et l'environnement agréable font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 176,2 m2
- Surface habitable : 163,2 m2
- Surface terrain : 1 919 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (31,8 m2)
- Salon (32,5 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Couloir (8,3 m2)
- Véranda (13 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1004 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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