Maison à vendre 4 pièces - 67,16 m2 LUCON - 85
169 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison · Luçon
169 600 € (2 525 €/m²) — 4 pièces
Maison de ville entièrement rénovée avec goût, située en plein cœur du centre historique de Luçon. Le rez‑de‑chaussée offre un séjour ouvert sur une cuisine donnant accès à une cour intérieure sans vis‑à‑vis, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un deuxième étage accueille une mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire et une cave partielle en sous‑sol. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un terrain de 53 m². Actuellement louée 650 €/mois (bail en cours depuis septembre 2020), elle constitue à la fois un logement de standing et un investissement locatif attractif.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Cour extérieure sans vis‑à‑vis & terrasse
- Terrain de 53 m² + mezzanine aménagée
- Copropriété de 2 lots, charges annuelles très faibles (≈ 0 €/an)
- DPE D · GES A
DPE D · GES A
📞 CENTURY 21 Solution Immobilière — 02 28 14 20 99
Description
- Au RDC : un séjour cuisine donnant sur une cour extérieure sans vis-à-vis
Au premier étage : 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant
Au second étage : une mezzanine (grenier aménagé)
Pour compléter ce bien une cave partielle.
Ce bien actuellement loué pour un montant de 650 € (Bail de septembre 2020)
Vue globale
- Surface totale : 95,0 m2
- Surface habitable : 67,2 m2
- Surface terrain : 53 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour Cuisine (23,4 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Mezzanine (18,8 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Cave (5,7 m2)
- Cour (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Rénovation totale environ 10 ans Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 724 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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