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Résumé AI
Maison · La Tranche‑sur‑Mer
259 900 € (2 955 €/m²) — 4 pièces
Située au cœur du quartier de La Terrière à La Tranche‑sur‑Mer, cette maison de plain‑pied de 4 pièces offre un grand terrain de 543 m². Construite dans le style traditionnel local, elle conserve des murs en pierre apparente et des carreaux de ciment du début du XXᵉ siècle, éléments de caractère à rénover selon votre projet. À proximité immédiate (200 m de la boulangerie, 600 m de la forêt et 1,7 km de la plage), le cadre de vie est agréable et pratique. Un garage d’environ 57 m² et une cheminée complètent le bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Points clés
- Terrain de 543 m²
- Garage 57 m²
- 3 chambres
- Cheminée
- Visite virtuelle disponible
- Proche commerces, forêt et plage (200 m boulangerie, 600 m forêt, 1,7 km plage)
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Côte de Lumière — 0251302335
Description
Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité, les sentiers forestiers et le littoral.
Construite dans le style traditionnel local, elle conserve de nombreux éléments de caractère, notamment ses murs en pierre apparente et les carreaux de ciment d'origine présents dans la majorité des pièces, datant du début du XX siècle et remarquablement préservés.
L'intérieur est à rénover, offrant la possibilité de repenser l'agencement selon votre projet et de créer un espace de vie adapté à vos besoins, tout en valorisant le cachet de l'existant.
Un garage d'environ 57 m² complète la propriété. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stationnement, d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un futur aménagement.
Le quartier de La Terrière est apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec la forêt, les commerces et les plages de La Tranche sur Mer. Cette maison pourra convenir à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement immobilier.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 163,0 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
- Surface terrain : 543 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (15,9 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Cuisine 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (15,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (57,6 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, plain pied, poutres
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 794 €
À proximité
- Océan : 1,7 km
- Commerces : 200 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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