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Résumé AI
Maison de plain-pied de 87,95 m², d'ancienne construction, située dans le quartier de La Terrière à La Tranche-sur-Mer (85360), en Vendée, région Pays de la Loire. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cheminée et une dépendance. Les murs en pierre apparente et les carreaux de ciment d'origine, datant du début du XXe siècle, sont conservés dans la majorité des pièces.
La propriété s'inscrit sur une parcelle de 543 m² et comprend un garage d'environ 57 m².
Prix de vente : 259 900 €, soit 2 955,09 € le m². Taxe foncière : 794 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (395 kWh/m²/an) et classe GES C (16 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 160 € et 4 310 € (base prix 2023).
À titre indicatif, la maison se trouve à environ 200 mètres d'une boulangerie, 600 mètres d'une forêt et 1,7 kilomètre de la plage. Une visite virtuelle est disponible.
Description
Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité, les sentiers forestiers et le littoral.
Construite dans le style traditionnel local, elle conserve de nombreux éléments de caractère, notamment ses murs en pierre apparente et les carreaux de ciment d'origine présents dans la majorité des pièces, datant du début du XX siècle et remarquablement préservés.
L'intérieur est à rénover, offrant la possibilité de repenser l'agencement selon votre projet et de créer un espace de vie adapté à vos besoins, tout en valorisant le cachet de l'existant.
Un garage d'environ 57 m² complète la propriété. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stationnement, d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un futur aménagement.
Le quartier de La Terrière est apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec la forêt, les commerces et les plages de La Tranche sur Mer. Cette maison pourra convenir à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement immobilier.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 163,0 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
- Surface terrain : 543 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (15,9 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Cuisine 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (15,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (57,6 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, plain pied, poutres
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 794 €
À proximité
- Océan : 1,7 km
- Commerces : 200 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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