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Maison à vendre 6 pièces - 102 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 561

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 102 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison ancienne de 102 m², 6 pièces dont 5 chambres, à La Tranche-sur-Mer (85360), dans le quartier du Phare, à 120 mètres de la plage et de l'océan, au pied des dunes, à 500 mètres de la forêt et à 1,4 kilomètre des commerces du centre-ville.

Implantée sur un terrain clos de 718 m², elle dispose d'une piscine enterrée et d'une terrasse couverte aménagée en préau.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda donne sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et des WC. Un garage et une buanderie complètent le bien.

Prix de vente : 750 000 € (7 352,94 €/m²). Taxe foncière : 1 484 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 500 € à 3 420 € (barème 2023).

Description

Maison à vendre à La Tranche sur Mer, quartier du Phare, à 120 mètres de la plage et de l'océan.

À vendre à La Tranche sur Mer, dans le quartier du Phare, maison située à seulement 120 mètres de la plage et de l'océan, au pied des dunes et à 500 mètres de la forêt. Les commerces du centre-ville sont accessibles à 1,4 kilomètre.

Implantée sur un terrain clos de 718 m², cette maison bénéficie d'une piscine enterrée et d'une vaste terrasse couverte, aménagée en préau. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter des repas et des soirées en plein air.

La maison offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les différents espaces. Dès l'entrée, les ouvertures apportent une belle perspective sur les extérieurs.

La pièce de vie traversante offre un espace chaleureux avec une cheminée et une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la piscine complète les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage et une buanderie apportent des espaces pratiques au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que des WC permettent d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions.

Avec sa situation à proximité immédiate de la plage, son terrain clos avec piscine et ses espaces extérieurs agréables, cette maison offre un environnement propice à la vie en bord de mer. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière.

Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 718 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (36,5 m2)
    • Chambre avec Placard (8,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Véranda (10,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Douche retour de plage
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

À proximité

  • Commerces : 1.4 km
  • Océan : 120 m
  • Pinède : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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