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Maison à vendre 6 pièces - 141,26 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1520

450 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,26 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied ancienne de 141,26 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Talmont Saint-Hilaire (85440), sur un terrain de 1 413 m².

Elle dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cheminée est également présente dans le logement.

À l'extérieur, le terrain est doté d'un jardin paysager et d'une terrasse en partie couverte.

Prix de vente : 450 000 € (3 185,62 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (153 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 860 à 2 590 € (référence 2023).

Description

Emplacement calme et recherché à mi - chemin entre l'océan et le centre - ville pour cette agréable maison de plain - pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, un salon / salle à manger lumineux grâce sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, une arrière cuisine et une 4ème chambre. La visite se poursuit dans le jardin paysager où vous pourrez profiter de la grande terrasse en partie couverte .

Vue globale

Surface totale : 141,3 m²
Surface habitable : 141,3 m²
Surface terrain : 1 413 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- Séjour (35,0 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Arrière cuisine (9,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Salle de bains (10,8 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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