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Maison à vendre 6 pièces - 121,40 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2473

339 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 121,40 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison
339 000 € (2 792 €/m²) — 6 pièces

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Talmont‑Saint‑Hilaire, cette maison familiale ancienne vous accueille avec un vaste espace de vie ouvert où séjour, salon et cuisine s’enchaînent fluidement. Une véranda lumineuse prolonge le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien offre quatre chambres, deux salles d’eau avec WC séparés, un bureau, ainsi qu’un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de près de 900 m², divisible et déjà constructible grâce à un permis de construire accepté.

Points clés
- 4 chambres spacieuses
- Véranda donnant sur le jardin
- Terrain de 892 m², constructible et divisible
- Grand garage
- Proche commerces
- Permis de construire déjà obtenu

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Eole Immobilier — 0251902829

Description

Proximité immédiate des commerces de TalmontSaintHilaire pour cette maison familiale.
Celle - ci vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour, le salon et la cuisine s'enchaînent harmonieusement, donnant accès à une véranda idéale pour profiter des beaux jours.
Le logement comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC séparés, un bureau et un grand garage .
L'ensemble sur une parcelle de près de 900 m² arborée.
Le terrain est divisible et constructible (permis de construire accepté)
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 179,8 m²
Surface habitable : 121,4 m²
Surface terrain : 892 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour/salon/cuisine (38,4 m²)
- Dégagement 1 (8,2 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Dégagement 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Veranda (19,9 m²)
- Garage (38,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing enduit
Véranda
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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