Maison à vendre 5 pièces - 98,16 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
389 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface totale de 98,16 m², située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), proche de Bourgenay, à quelques minutes de l'océan.
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et cheminée, suite parentale avec salle d'eau et WC, seconde salle d'eau, dressing et buanderie. À l'étage : trois chambres.
Le bien dispose d'une terrasse et d'un terrain de 197 m² avec cour sans vis-à-vis.
Travaux récents effectués : changement des radiateurs et changement des 2 cumulus.
Prix : 389 300 €, soit 3 965,97 €/m².
Description
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une agréable véranda, idéale en toute saison, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
Le salon, spacieux et baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, un véritable cocon pour vos soirées en famille.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un dressing et une buanderie.
À l'étage, trois chambres viennent compléter l'ensemble, parfaites pour recevoir famille et amis.
Côté extérieur, vous serez séduits par une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison où il fait bon vivre, parfaite en résidence principale comme secondaire À visiter sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 114,0 m2
- Surface habitable : 98,2 m2
- Surface terrain : 197 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour/salon (32 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Salle d'eau 2 (3,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Dégagement 2 (3,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- Cave (6,0 m2)
- Stockage (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre apparente
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Changement des radiateurs + changement des 2 cumulus
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier
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