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Résumé AI
Maison ancienne de 112,19 m² (5 pièces, 4 chambres) à Jard-sur-Mer (85520), implantée sur un terrain de 2 540 m² dans un quartier résidentiel. Le bien est situé à 1,4 km de l'océan et à 2,6 km des commerces et des écoles, avec une vue dégagée sur le marais.
Prix : 499 500 € (4 452,27 €/m²).
DPE : classe énergie C (162 kWh/m²/an) ; classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 520 € à 2 130 € (année de référence 2023).
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine aménagée et équipée, séparés par une cheminée traversante dont le foyer ouvert donne sur chacun des deux espaces. Une baie vitrée de la cuisine s'ouvre sur une terrasse orientée vers le marais. Ce niveau accueille en outre un bureau, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, un grand garage équipé d'un portail motorisé, ainsi qu'une cave enterrée. La maison dispose d'un aspirateur centralisé.
À l'étage, une suite parentale avec climatisation est dotée de sa salle d'eau et de WC séparés. Une baie vitrée y donne accès à une terrasse-solarium surplombant le marais.
À l'extérieur, une dépendance sert d'espace de rangement. La propriété est également équipée d'une source alimentant une cuve de récupération d'eau de 4 000 litres.
Description
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison bénéficie d'une position dominante sur le marais. Depuis les différentes terrasses, la vue dégagée évolue au fil des saisons et offre un environnement ouvert et préservé.
Le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine aménagée et équipée séparés par une cheminée traversante, avec un foyer ouvert sur chacun des deux espaces. La cuisine bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse tournée vers le marais et sa vue dégagée.
Ce niveau comprend également un bureau, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail motorisé. Une cave enterrée apporte un espace de stockage supplémentaire. Pour faciliter l'entretien au quotidien, la maison est également équipée d'un aspirateur centralisé.
À l'étage, une suite parentale avec climatisation dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés. Une large baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse-solarium surplombant le marais et offrant à nouveau une vue dégagée sur l'environnement.
À l'extérieur, une dépendance permet de ranger les équipements de jardin, les vélos et différents matériels selon les besoins. La propriété dispose également d'une source avec une cuve de récupération d'eau d'une contenance de 4 000 litres.
Cette maison familiale à Jard-sur-Mer offre plusieurs espaces de vie et bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le marais, tout en restant à quelques kilomètres de l'océan, des commerces et des écoles.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 112,2 m2
- Surface terrain : 2 540 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon (19,5 m2)
- Bureau (5 m2)
- Cuisine (19,2 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Chambre 3 (7,9 m2)
- Chambre 4 (15,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (18,8 m2)
- Abris jardin (10 m2)
- Cave (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée mixte
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Océan : 1.4 Km
- Commerces : 2.6 Km
- Ecole : 2.8 Km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier
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