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Résumé AI
Maison de 58,22 m² (3 pièces, 2 chambres) à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), Vendée, à environ 200 m des commerces et 850 m de l'océan. Construite dans les années 1900, elle est équipée de double vitrage.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 33 m² avec espace cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au jardin. Un sous-sol partiel semi-enterré est attenant. Dans le jardin, une pièce annexe dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Un abri voiture est présent.
La parcelle de 331 m² est entièrement close et permet le stationnement sur le terrain.
Côté énergie : classe DPE E (303 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 650 et 2 260 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 202 900 €, soit 3 485,06 €/m². Taxe foncière : 419 €.
Description
CENTURY 21 Océan Immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au cœur de Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 200 mètres des commerces et 850 mètres du bord de mer. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'une vie tout à pied.
La maison dispose d'une pièce de vie de 33 m² avec espace cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres avec placards, dont une offrant un accès direct au jardin. Elle bénéficie également d'un sous-sol partiel semi-enterré, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire.
Dans le jardin, une pièce annexe avec salle d'eau et WC permet de se rincer facilement au retour de la plage. Un abri voiture vient compléter l'ensemble. La parcelle de plus de 280 m² est entièrement close et offre des possibilités de stationnement sur le terrain.
Cette maison saine des années 1900, équipée de double vitrage, nécessite un rafraîchissement permettant d'adapter les espaces selon vos envies et vos besoins.
Maison à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier de Jard-sur-Mer. Contactez-nous pour être accompagnés dans votre projet d'achat immobilier à proximité des commerces et de l'océan à Saint-Vincent-sur-Jard.
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 58,2 m2
- Surface terrain : 331 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (30,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Terrasse (14 m2)
- Sous-sol (23 m2)
- Dépendance (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 23 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 419 €
À proximité
- Océan : 850 m
- Commerces : 200 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier
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