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Maison à vendre 5 pièces - 93,24 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2897

521 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 93,24 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située dans le quartier prisé du Phare, sur un magnifique terrain directement ouvert sur la dune, cette maison offre un cadre rare et privilégié.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Le séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau confortable permettent d'accueillir famille et amis.

La propriété dispose également d'un grand garage traversant ainsi que d'une cave, des atouts rares sur le secteur de la Tranche sur Mer.

La maison est très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement naturel unique.

Les conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière restent à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 93,2 m²
Surface terrain : 852 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18 m²)
- Pièce de vie avec cuisine (22 m²)
- Véranda (16,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre avec Placard (9,5 m²)
- Chambre avec Placard (13 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Couloir (1,7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Comble aménagé (10 m²)
- Garage (37 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1.7 km
Océan : 200 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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