Maison à vendre 6 pièces - 154,78 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison rénovée de 154,78 m² à La Tranche-sur-Mer (85360), située au cœur du centre-ville, à 250 mètres de la plage. Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains.
À l'arrière, une terrasse exposée plein sud. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privée, sur un terrain de 293 m².
Prix de vente : 499 000 € (soit 3 223,93 €/m²).
DPE : classe énergie D (223 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 980 € et 4 110 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 728 €.
Description
À vendre à La Tranche sur Mer, au cœur du centre-ville et à seulement quelques pas de l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie de la station. Les commerces, les services et la plage sont accessibles à pied.
La maison offre de beaux volumes et conserve le charme d'une maison de centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains composent l'espace nuit.
À l'arrière de la maison, une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours et de prendre les repas en extérieur.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privée complètent ce bien.
Son emplacement au centre de La Tranche sur Mer, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, en fait une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 154,8 m2
- Surface terrain : 293 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m2)
- Piece de vie (45 m2)
- Cuisine (23 m2)
- Chambre avec Placard (14 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Couloir (7 m2)
- Garage (27,3 m2)
- Cave (19 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1728 €
À proximité
- Océan : 250 m
- Commerces : 20 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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