Maison à vendre 6 pièces - 154,78 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · La Tranche‑sur‑Mer
499 000 € (3 224 €/m²) — 6 pièces
Située au cœur du centre‑ville de La Tranche‑sur‑Mer, à seulement 250 m de la plage, cette maison ancienne rénovée allie charme et fonctionnalité. Au rez‑de‑chaussée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée donne sur une cuisine indépendante spacieuse et une suite parentale avec salle d’eau. L’étage accueille deux grandes chambres et une salle de bains. Une terrasse plein sud de généreuse taille prolonge le séjour pour profiter des beaux jours, tandis qu’un garage et une place de stationnement privative offrent un confort pratique. Idéale comme résidence principale, secondaire ou location saisonnière, elle profite d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et services.
Points clés
- 6 pièces • 3 chambres
- Cheminée dans le séjour
- Terrasse plein sud
- Garage + place de stationnement privée
- À 250 m de la plage, centre‑ville
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Côte de Lumière — 02 51 30 23 35
Description
À vendre à La Tranche sur Mer, au cœur du centre-ville et à seulement quelques pas de l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie de la station. Les commerces, les services et la plage sont accessibles à pied.
La maison offre de beaux volumes et conserve le charme d'une maison de centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains composent l'espace nuit.
À l'arrière de la maison, une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours et de prendre les repas en extérieur.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privée complètent ce bien.
Son emplacement au centre de La Tranche sur Mer, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, en fait une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer. Nos Conseillères et Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 154,8 m2
- Surface terrain : 293 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m2)
- Piece de vie (45 m2)
- Cuisine (23 m2)
- Chambre avec Placard (14 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Couloir (7 m2)
- Garage (27,3 m2)
- Cave (19 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1728 €
À proximité
- Océan : 250 m
- Commerces : 20 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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