Maison à vendre 5 pièces - 86,95 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
271 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces dont 3 chambres, d'une surface totale de 86,95 m², située à La Tranche-sur-Mer (85360), à 600 mètres de la plage et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, le bien comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une arrière-cuisine, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. À l'étage, deux chambres et un bureau, ce dernier comptant dans le nombre de chambres, desservis par un palier.
Le bien, de type ancien, est complété d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un terrain de 215 m².
Prix : 271 000 €, soit 3 116,73 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (232 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 620 € et 2 240 € (année de référence 2021).
Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.
Description
L'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose, aux portes du centre-ville de La Tranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison au fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une arrière-cuisine idéale pour le rangement, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, ainsi qu'un palier desservant l'ensemble.
Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, parfaite pour savourer les belles journées en toute tranquillité.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant vos Conseillères et Conseillers C21 à La Tranche-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Surface terrain : 215 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,1 m2)
- Salle à manger (17,5 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Arrière cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (2,7 m2)
- Salon (16,0 m2)
- Chaufferie (8,0 m2)
- Garage (19,1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Chambre 1 (5,9 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Océan : 600 m
- Commerces : 600 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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