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Maison à vendre 2 pièces - 31,84 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 3182

199 720 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 31,84 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

L'agence Century21 vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée à vendre à La Tranche sur Mer, proche de la forêt et de la plage.

Maison rénovée située au calme d'une impasse, à seulement 300 mètres de la forêt et à 1,3 kilomètre de la plage.

Cette maison offre un cadre agréable à l'année comme pour les séjours en bord de mer. La pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Chauffe-eau connecté.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparés, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint.

La maison bénéficie de deux terrasses, toutes deux à l'abri des regards. La première, située à l'entrée, dispose également d'un abri bois pratique pour ranger les vélos et le matériel de plage. La seconde terrasse se trouve à l'arrière de la maison. Ces deux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et de prendre les repas en plein air, à différents moments de la journée.

La forêt et les pistes cyclables sont accessibles à quelques mètres de la maison, tandis que la plage de La Tranche sur Mer se rejoint facilement à vélo.

Grâce à son emplacement, son agencement et son environnement calme, cette maison pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif.

Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie avec cuisine (16,8 m2)
    • Chambre avec Placard (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Abris jardin (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 376 €

À proximité

  • Pinède : 300 m
  • Océan : 1,3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26110kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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