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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 3236

723 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison de 6 pièces et 147 m² à La Tranche-sur-Mer (85360), quartier de La Grière, à 180 mètres de la plage et de l'océan. Prix de vente : 723 900 € (4 924,49 €/m²).

La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un séjour et un espace salle à manger équipé d'une cheminée insert. La partie nuit se compose de 4 chambres dotées de placards intégrés et d'un bureau avec rangement. Côté sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Un plancher chauffant est présent à l'étage.

La maison dispose de 2 terrasses donnant sur un environnement boisé, le tout sur une parcelle de 1 166 m². Elle est complétée par un sous-sol complet semi-enterré d'environ 70 m², un garage fermé de 38 m² et un espace prévu pour un bateau.

DPE : classe énergie D (183 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 360 € et 3 260 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 334 €.

Maison de type récent.

Description

Maison familiale 4 chambres à vendre à La Tranche sur Mer, quartier de La Grière.

Située au calme dans un environnement arboré sous les pins, à seulement 180 mètres de la plage et de l'océan.
Les commerces de La Grière se trouvent à 400 mètres, tandis que le centre-ville de La Tranche sur Mer est accessible à 2,5 kilomètres par les pistes cyclables qui longent le littoral.

La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte, un vaste séjour et un espace salle à manger avec cheminée insert.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau également équipé d'un rangement. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants complètent l'agencement. Un atout complémentaire à l'étage équipé d'un plancher chauffant.

Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs et d'une vue dégagée sur l'environnement boisé.

La maison bénéficie également de volumes annexes importants avec un sous-sol complet semi-enterré d'environ 70 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier, ainsi que d'un garage fermé de 38 m². Un espace est également prévu pour accueillir un bateau. Le tout sur une parcelle de 1 166 m².

Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et sa situation à quelques pas de l'océan et des commerces de La Grière, cette maison pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 224,7 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 166 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (4,7 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (15 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • Chambre avec Placard (13,1 m2)
    • Chambre avec Placard (11,1 m2)
    • Chambre avec Placard (11 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle de bains avec Douche (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre avec Placard (11,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (6 m2)
    • Garage (38,0 m2)
    • Cellier (21,6 m2)
    • Cave (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 99 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1334 €

À proximité

  • Océan : 180 m
  • Commerces : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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