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Résumé AI
Ce logement de 47,66 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 24 lots à La Tranche-sur-Mer (85360), à 450 mètres de la plage Clémenceau et à moins de 2 km du centre-ville.
Il se compose de 3 pièces : une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage est rattaché au bien.
Prix de vente : 207 140 €, soit 4 346,20 € le mètre carré. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 300 €.
Diagnostics : classe énergie D (233 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 050 € à 1 480 € (année de référence 2023).
Bien classé en ancien. Taxe d'habitation : 500 € ; taxe foncière : 500 €.
Description
La distribution des pièces est fonctionnelle : une entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette exclusivité est proposée par l'agence Century 21 Côte de Lumière, qui vous accompagnera à toutes les étapes de votre projet d'achat immobilier, du conseil à l'acte authentique chez le notaire, en passant par la rédaction du compromis de vente directement par notre agence C21.
Vue globale
- Surface totale : 73,4 m2
- Surface habitable : 47,7 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Chambre 1 (7,2 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- loggia (4,3 m2)
- Terrasse (6,0 m2)
- Garage (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 500 €
- Taxe foncière : 500 €
À proximité
- Océan : 400 m
- Commerces : 900 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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