Maison à vendre 6 pièces - 104,47 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 187264€
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Résumé AI
Maison de 104,47 m² (6 pièces, dont 4 chambres) située en centre-ville à La Tranche-sur-Mer (85360), à environ 200 m des commerces et 500 m de la plage. Construite en 1949, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un espace avec cheminée, d'une chambre, d'une pièce avec espace douche, d'un second accès desservant les toilettes et l'escalier. À l'étage, trois chambres avec parquet d'origine et une salle d'eau complètent le niveau. Un garage est attenant à la maison.
Prix de vente : 200 000 €, soit 1 914,43 €/m².
DPE : classe énergie F (301 kWh/m²/an), classe GES F (95 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 040 € et 5 500 € (référence 2021).
Taxe foncière : 362 €.
Description
RARE sur le secteur ! Située en plein centre-ville de La Tranche-sur-Mer, cette maison authentique de 1949 se trouve à seulement 200 mètres des commerces et à 500 mètres de la plage.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine se prolonge sur un espace avec cheminée. Ce niveau comprend également une pièce à vivre avec un espace douche, une chambre, une seconde entrée qui dessert les toilettes et l'escalier. À l'étage, trois belles chambres avec parquet d'origine et une salle d'eau complètent l'ensemble.
L'extérieur de la maison abrite un grand garage, indispensable en centre-ville.
Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux atouts d'époque. Son emplacement privilégié et son charme authentique en font une opportunité rare. Cette maison est une invitation à créer un lieu de vie unique à deux pas des commerces et de l'océan.
Contactez les Conseillers de l'agence CENTURY 21 pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier dans le centre-ville de La Tranche-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 124,5 m2
- Surface habitable : 104,5 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée avec placard (4,2 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (13,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Garage (20 m2)
- Terrasse (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 362 €
À proximité
- Commerces : 200 m
- Océan : 500 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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