Maison à vendre 4 pièces - 77,73 m2 ANGLES - 85
262 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
2/12 -
3/12 -
4/12 -
5/12 -
6/12 -
+ 67/12 -
8/12 -
9/12 -
10/12 -
11/12 -
12/12
Résumé AI
Maison de plain-pied de 4 pièces (3 chambres), d'une surface de 77,73 m², à vendre à Angles (85750), sur un terrain de 1 052 m².
Le prix de vente est de 262 900 €, soit 3 382,22 €/m². La taxe foncière est de 625 €.
L'agencement, derrière l'entrée, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
Le terrain comprend un jardin et un espace potager. La propriété dispose de deux garages : un garage attenant à la maison, complété par une cave, et un garage indépendant pouvant servir de stationnement (véhicule, bateau) ou être aménagé en atelier.
La maison a fait l'objet de travaux récents : ravalement des façades, réfection des peintures intérieures, traitement de la toiture et remplacement des gouttières.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (202 kWh/m²/an) et classe D en GES (37 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel des énergies estimé entre 1 650 € et 2 290 € (année de référence 2023).
Description
À vendre à Angles, maison de plain-pied située dans un environnement calme, à 800 mètres des commerces du centre-bourg et à environ 9 kilomètres des plages de La Tranche sur Mer et de Longeville sur Mer.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, notamment le ravalement des façades, la réfection des peintures intérieures, le traitement de la toiture et le remplacement des gouttières. Ces interventions contribuent à son bon entretien général.
L'entrée dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle constitue un espace supplémentaire agréable pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand jardin et d'un espace potager qui pourra être aménagé selon vos envies.
La propriété comprend également deux garages. Le premier, attenant à la maison, est complété par une cave. Le second, indépendant, offre différentes possibilités : stationnement d'un autre véhicule ou d'un bateau, ou aménagement d'un atelier.
Grâce à son agencement de plain-pied, ses espaces de rangement et sa situation à proximité des commerces et du littoral, cette maison pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Vue globale
- Surface totale : 149,1 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Surface terrain : 1 052 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Salon (20,0 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Véranda (11 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre avec Placard (11,9 m2)
- Chambre avec Placard (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (6,5 m2)
- Garage (22,7 m2)
- Cave (21,3 m2)
- Garage (27,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 625 €
À proximité
- Océan : 9 km
- Commerces : 800 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
Nos offres
Notre agence immobilière à La tranche sur mer Rue de perthuis Breton vous propose :
-
62 biens à vendre Vendee
-
3 biens à louer Vendee
-
1 bien immobilier commercial Vendee
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.