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Maison à vendre 8 pièces - 235 m² LAIROUX - 85

Ref : 984

315 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 235 m2 - Lairoux - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Environnement exceptionnel et calme!
Idéal pour projet de gite.
Century 21 vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare, situé à deux pas du communal de Lairoux, espace naturel sauvage et préservé.
L'ensemble se compose de deux maisons en pierres, une dépendance et un grand garage, le tout sur un beau terrain de plus de 1500 m².
La première maison, qui nécessite des travaux de rafraichissement, se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La deuxième maison, rénovée plus récemment et pouvant être facilement exploitée en gîte, se compose d'un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le gîte dispose d'un accès indépendant et un espace extérieur privatif.
La grande dépendance peut être aménagée en vue de la création d'un deuxième gite.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou touristique.
A découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 368 m²
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 1 796 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (41,8 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Couloir (18,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle de bains (11,8 m²)
- WC (2,7 m²)
- Garage (66 m²)
- Dépendance (67,9 m²)
- Séjour Cuisine (28,8 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (26,6 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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