Maison à vendre 10 pièces - 250 m2 HAUTMONT - 59
191 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
Emplacement n°1 visibilité commerciale exceptionnelle
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.
Situé en plein cœur d'Hautmont, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour allier sécurité locative et potentiel de développement.
Composition du bien :
2 locaux commerciaux (actuellement réunis possibilité de les exploiter en un grand local ou en 2 cellules distinctes)
2 appartements
Les deux appartements sont déjà loués
Revenus locatifs sécurisés
Rentabilité estimée : environ 13 %
Un taux rare sur le secteur avec :
Une situation hyper centrale
Une forte visibilité commerciale
Un potentiel d'optimisation locative
Une configuration flexible
Que vous souhaitiez :
Maintenir l'exploitation actuelle
Diviser les cellules commerciales
Optimiser les loyers
Le potentiel est réel.
Produit idéal pour investisseur averti recherchant rendement + emplacement stratégique.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les chiffres détaillés.
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 250 m2
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Nombre de pièces : 10
- Autre (90 m2)
- Piece (100 m2)
- Autre (60 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Nord
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