Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,63 m2 GUIPAVAS - 29
243 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Appartement · Guipavas
243 800 € (4 021 €/m²) — 3 pièces · 2 chambres
Appartement récent de type T3, lumineux grâce à son séjour ouvert et sa cuisine équipée de 27,7 m². Il offre une terrasse privative et bénéficie d’une isolation en aluminium double vitrage, assurant confort et économies d’énergie. Situé au premier étage d’un petit immeuble, il se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 16, 70, 71) et des commerces (Biocoop, Lidl) ainsi que des écoles et espaces verts. Une place de parking n’est pas mentionnée, mais le bien se prête idéalement à un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Points clés
- T3, 3 pièces · 2 chambres
- 1 terrasse privative
- Double vitrage aluminium, bonne isolation
- Copropriété de 42 lots, charges estimées 1 000 €/an
- Proche transports (lignes 16, 70, 71) et commerces
- Quartier recherché, cadre verdoyant
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier — 0298202015
Description
Une terrasse privative, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Plus de renseignements sur Century21 Associés Conseils immobilier
Vue globale
- Surface totale : 60,6 m2
- Surface habitable : 60,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour et cuisine (27,7 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle deau (4,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Balcon (4,4 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
À proximité
- Bus : 100 m
- tramway : 500 m
- plage : 2 kms
- Commerces : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,0 € et 529,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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