Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,63 m2 GUIPAVAS - 29
243 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Appartement neuf en copropriété (42 lots) à Guipavas (29490), dans la zone du Froutven, résidence Les Vallons 1.
Ce T3 de 60,63 m², situé au 1er étage, comprend deux chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 27,72 m². Un cellier est également présent. Le bien dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking extérieur privative. L'isolation est en alu double vitrage.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation de 56 kWh/m²/an et des émissions de 11 kgCO₂/m²/an (classe GES C). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 391 € et 529 € (année de référence 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 000 €.
Prix de vente : 243 800 €, soit 4 021,11 € le mètre carré.
Le bien est proche des arrêts de bus Froutven et Salanguis (lignes 16, 70, 71), ainsi que de commerces (Biocoop, Lidl) et de services locaux.
Description
Une terrasse privative, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Plus de renseignements sur Century21 Associés Conseils immobilier
Vue globale
- Surface totale : 60,6 m2
- Surface habitable : 60,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour et cuisine (27,7 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle deau (4,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Balcon (4,4 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
À proximité
- Bus : 100 m
- tramway : 500 m
- plage : 2 kms
- Commerces : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,0 € et 529,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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