Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,81 m2 GUIPAVAS - 29
227 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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Résumé AI
Appartement T3 neuf de 66,81 m², situé au rez-de-chaussée dans la résidence LES VALLONS 3 à Guipavas (29490), zone du Froutven. Le logement comprend deux chambres, une salle d'eau, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 28,73 m². Une terrasse privative et une place de parking extérieure sont associées au bien.
L'immeuble est en copropriété (42 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €. L'isolation est assurée par du double vitrage en aluminium.
Côté diagnostics, le DPE est classé C (66 kWh/m²/an en énergie primaire, 60 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est C (12 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 503 € et 681 € (année de référence 2023).
À proximité, les arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70 et 71, assurent la connexion en transports en commun.
Prix de vente : 227 900 €, soit 3 411,17 € le m².
Description
Une terrasse privative et une place de parking complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Plus de renseignements sur Century21 Associés Conseils immobilier
Vue globale
- Surface totale : 66,8 m2
- Surface habitable : 66,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour et cuisine (28,7 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Salle deau (5,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Terrasse (5,8 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
À proximité
- Bus : 100 m
- tramway : 500 m
- plage : 2 kms
- Commerces : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 503,0 € et 681,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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