Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,87 m2 GUIPAVAS - 29
249 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Appartement neuf en T3 de 63,87 m², situé au rez-de-chaussée à Guipavas (29490), dans la zone du Froutven (LES VALLONS 1). Le bien comprend deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (ensemble de 29 m²) ainsi qu'un cellier. Une terrasse privative et une place de parking extérieur privé sont associées au lot. L'isolation est en alu double vitrage.
Prix de vente : 249 100 €, soit 3 900,11 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (59 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'établit entre 435 € et 589 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété, comptant 42 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €.
Description
Une terrasse privative, un cellier et une place de parking privative complètent ce bien rare. L'isolation en alu double vitrage assure un confort optimal. Vous serez à deux pas des arrêts de bus Froutven et Salanguis, desservis par les lignes 16, 70, et 71, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Lidl, ainsi que de nombreux restaurants et services. Les écoles, parcs et forêts environnants ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Plus de renseignements sur Century21 Associés Conseils immobilier
Vue globale
- Surface totale : 63,9 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour et cuisine (29 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Salle deau (4,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Terrasse (5,3 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
À proximité
- Bus : 100 m
- tramway : 500 m
- plage : 2 kms
- Commerces : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 435,0 € et 589,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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