à vendre 60 m² BOBIGNY - 93

Situé au cœur d'un environnement mixte (commerces de proximité et zone pavillonnaire), nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 60 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques secondes de la station de Tramway T1 et à proximité immédiate du Métro Ligne 5 (Pablo Picasso).

Profitant du flux constant d'une avenue passante tout en captant la clientèle résidentielle du secteur pavillonnaire limitrophe, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de services.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface totale : 60 m² (en rez-de-chaussée).

Configuration : Espace de vente principal fluide et facilement aménageable.

Vitrine : Linéaire de vitrine offrant une belle exposition sur rue et une luminosité naturelle.

Environnement : Secteur dynamique avec une forte mixité de clientèle (actifs, étudiants, résidents).

POINTS FORTS À RETENIR

Accessibilité majeure : Hyper-proximité immédiate des transports en commun (Tram T1 et Métro 5).

Visibilité stratégique : Proche d'un axe routier à fort passage et zone de chalandise dense.

Polyvalence : Idéal pour un projet de restauration, de services de proximité ou de showroom.

Environnement mixte : Équilibre parfait entre le passage lié aux transports et la fidélité du quartier résidentiel.

ÉLÉMENTS FINANCIERS

Loyer annuel : 19 000 €
Loyer mensuel : Env. 1 583 €
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.

Disponibilité : Immédiate.

LOCALISATION ET DESSERTE

Transports : Tramway T1, Métro Ligne 5 (Pablo Picasso).

Proximité : Avenue passante, commerces alimentaires, services, zones résidentielles.