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Maison à vendre 5 pièces - 99,68 m2 SENE - 56

Ref : 3262

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Maison à vendre - 5 pièces - 99,68 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE
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Description

SENE - Poulfanc
En proximité immédiate de Vannes, de tous les commerces (Intermarché, zone commerciale du Poulfanc), des écoles, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez cette très belle maison familiale habitable sans travaux, en bout d'impasse dans un secteur pavillonnaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double salon/séjour lumineux exposé sud-ouest ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au patio couvert extérieur sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et rangements, d'un garage avec stockage en mezzanine et ouverture en porte électrique.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains récente. À l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un abris de stockage récent et un jardin entièrement clos complètent les prestations de cette très belle propriété. Chaudière Frisquet de 2018, chauffage au sol, garage carrelé, construction traditionnelle avec vide sanitaire...
Proximité immédiate de Vannes et de tous les commerces. Secteur calme.
À visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (30,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • suite parentale (11,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC étage (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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