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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 129,28 m² ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156163

849 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 129,28 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES

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Description

ST JULIEN EN GENEVOIS Secteur Crache
RARE À LA VENTE !
Découvrez ce magnifique duplex de 128 m², situé dans une copropriété intimiste de 2020 (7 logements seulement), alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, cellier attenant et un espace salon/séjour ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'extérieur parfait pour vos moments de détente !

À l'étage, le coin nuit se compose de :
- Deux belles chambres (13 et 15 m²) avec rangements intégrés
- Une salle d'eau avec WC
- Une sublime suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) et terrasse privée

Prestations premium : pompe à chaleur, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité exceptionnelle
Grand garage double motorisé avec borne de recharge + grande cave en sous-sol

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide.

Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 129,3 m²
Surface habitable : 129,3 m²
Type d'appartement : T5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Salon/Cuisine (59,7 m²)
- Buanderie (3,6 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Chambre parentale (16,4 m²)
- SDB/Douche/WC (9,3 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Terrasse (9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif pompe à chaleur au sol electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Toiture : Tuile
Balcon
Videophone
Garage double
Cave
Jardin
Portes garage electriques

À savoir

Charges de copropriété : 6115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 25000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1021,0 € et 1381,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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Achat Vente

9,1/10

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