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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,43 m² PARIS - 75006

Ref : 351

1 490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
Prix hors honoraires: 1420000€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101,43 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Appartement à vendre 5 pièces - Paris 6ème Mabillon / Place Saint-Sulpice

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la place Saint-Sulpice, au deuxième étage d'un immeuble de 1850 avec concierge, appartement sur cour de 101,43 m² en surface carrez, accessible par l'escalier, séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.

Entièrement rénové et climatisé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée dinatoire, d'un salon avec un coin bureau, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres d'enfants (ou d'une seconde chambre), d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'un toilette invités et d'une cave.

Surface rare dans le quartier, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pied-à-terre ou familial. 5-Room Apartment for Sale - Paris 6th Arrondissement Mabillon / Place Saint-Sulpice

In the heart of Saint-Germain-des-Prés, on the second floor of a 1850s building with a concierge, this 101.43 m² Carrez-area apartment overlooking the courtyardaccessible via a staircasecharms with its natural light and unobstructed views.

Fully renovated and air-conditioned, it features an entryway, an open-concept kitchen with dining area, a living room with an office nook, a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, two children's bedrooms (or a second bedroom), a bathroom with a toilet, a laundry room, a guest toilet, and a storage room.

A rare find in the neighborhood, combining the charm of the old with contemporary comfort, ideal as a pied-à-terre or family home.

Vue globale

Surface totale : 103,5 m²
Surface habitable : 101,4 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,3 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Chambre 3 (8,0 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC
- salon (26,0 m²)
- couloir (8,3 m²)
- Rangement (3,2 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- débarras (0,5 m²)
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 323 €
Taxe foncière : 1795 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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